Kamperfoelie 14

"Prinsheerlijk "

Bij deze comfortabele twee-onder-een kapwoning met garage valt de prachtige ligging op. Het huis is namelijk gelegen aan een verkeersluwe (doodlopende) straat met slechts aan één zijde bebouwing. Het is niet alleen rustig wonen hier maar bovendien kijk je, via het woonkamerraam, uit op een prachtig groen decor, compleet met een brede watergang. Gesitueerd aan de rand van de bebouwing maar toch nabij het centrum. Kom zelf maar kijken!.

Het is een heerlijk ruim- en goed onderhouden woonhuis, instap klaar. Highlights zijn de prachtige ligging, de praktische indeling, de mooie strakke keukenunit en de moderne badkamer. Kortom, zoek je een nette tweekapper op een prachtig 'stekkie', dan ben je hier aan het goede adres!

Begane grond:
vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje alsmede de trap naar de verdieping, gezellige L-vormige woonkamer (29 m2), fijn licht vanwege het vele glasoppervlak, met schouw en ten hoeve van een houtkachel, een halfopen keuken (14 m2) met licht getinte unit in hoekopstelling, met granieten werkblad en leuke mozaiktegeltjes tegen de wand, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een quooker en inbouwspots voor nog meer sfeer.

Eerste verdieping:
overloop, in totaal 3 slaapkamers, waarvan er een met een dakkapel, moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, een handige muurkast en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken voorzolder, waar de c.v.-ketel is opgesteld. Verder is er een fijne 4e slaapkamer of werkkamer met aan weerszijden bergruimten achter schuifwanddeurtjes en daglichttoetreding via een dakvenster.

Garage:
aan het uiteinde van de oprit staat de garage voor je auto. Deze gemetselde garage meet 6.25 x 3.07m en is voorzien van een keukenblok bestaande uit onder- en bovenkastjes alsmede een werkblad.

Tuin:
het perceel is onderhoudsvriendelijk ingericht met split in combinatie met sierbestrating en een leuke gestapelde border in de voortuin. In de achtertuin liggen plavuizen in combinatie met siertegels (zonneterras), een gezellig zonnehoekje (er is hier altijd zon te vinden), mooi aangelegde borders en enkele volwassen bomen. De diepe achtertuin (11.50 m1) wordt aan weerszijden begrenst door een hoge schutting omwille van privacy. Aan de achterkant van de garage staat een overkapping, handig voor onder meer het bewaren van je haardhout.

Omgeving:
Andel (2750 inwoners) is een rustig dorp in de gemeente Altena en ligt aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Je beschikt over een buurtsupermarkt, cafetaria/eetcafé, een drogisterij en twee basisscholen. Verder kun je hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Woudrichem of naar slot Loevestein. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).