Broeksestraat 10

Unieke buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen!

Deze unieke buitenkans biedt ruimte, met al zijn mogelijkheden, op 3020 m2 eigen grond. Prachtig gelegen met een panoramisch uitzicht over de achtergelegen polder. Hier ervaart u rust!. De combinatie van het woonhuis met aangebouwde garage en multifunctioneel bijgebouw geven dit object veel potentie!

Het woonhuis, gebouwd in 1968, is later uitgebouwd met een riante serre en een grote garage. Hier en daar is het qua afwerking een tikkie gedateerd, maar is toch instapklaar. Er staat dus een goede basis om naar uw eigen hand te zetten. Met een woonoppervlakte van 170 m2 en 4 slaapkamers biedt de woning prima ruimte aan een gezin. Ook voor senioren is dit een geschikte woning, met alle voorzieningen (ook een badkamer) op de begane grond.

Begane grond:
ruime hal met vide en trapopgang, meterkast, ruime lichte woonkamer, vanwege de grote ramen, voorzien van een schouw met houtkachel, keuken met L-unit uitgerust met een granieten werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur, berging met wasmachine-aansluiting en wasbak, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en twee slaapkamers. Een portaal met vaste kastruimte vormt de ingang achterom, vanwaar u toegang heeft tot de grote rustieke serre, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Verder is er een flinke berging met bergzolder en toegang tot de inpandig te bereiken garage, met elektrische roldeur (plaats voor vier auto's).

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot een toiletruimte, twee flinke slaapkamers, ieder voorzien van een airco-unit en twee handige bergruimten.

Buiten:
het perceel heeft twee opritten en op het erf is parkeerplaats voor meerdere auto's. Met flinke voortuin, aangelegd met gazon, verschillende struiken en volwassen bomen. Achter de serre ligt een groot zonneterras. De grote diepe achtertuin kan ook worden gebruikt voor het houden van kleinvee. Met stallingsruimte voor uw boot of caravan en een dierenverblijf.

Omgeving:
Babyloniënbroek (450 inwoners) is een klein dorpje in gemeente Altena, met een landelijke ligging en een karakteristieke uitstraling. Je woont hier rustig en ruim, met uitzicht op landerijen en sloten. Het dorp heeft een eigen visvijver (met een beetje geluk 's-winters een schaatsbaan). Verder is er een openbare basisschool. Voor winkels of andere voorzieningen ga je naar Wijk en Aalburg of Dussen. De omgeving is perfect om te wandelen of te fietsen door het polderlandschap. Ten noorden van 'Broek' ligt het natuurgebied Het Pompveld. Babyloniënbroek is ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop rust en ruimte. Gelegen op korte afstand van de A27 (ca. 10 autominuten).