Burgemeester Baxlaan 1

4281 kn Andel

€ 490.000,- k.k.

138 m²

245 m²

5 kamers

A+++
Contact opnemen

Omschrijving

"Top (gezins-) huis!"

Deze zeer energiezuinige tweekapper (A+++) zal je verrassen. Het huis staat aan het einde van een doodlopende straat, zodat het er verkeersluw en kindvriendelijk is. Gelegen nabij het centrum van het dorp, op loopafstand van enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen en een gezellige weekmarkt.

Deze woning kenmerkt zich als een echte gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor het creëren van een grote 4e slaapkamer op de 2e verd. Highlights zijn de riante woonkamer (39 m2), de mooie badkamer en de luchtwarmtepomp die in combinatie met uitstekende isolatie (HR++glas) en een zonnepaneelinstallatie (9600 WP) zorgen voor lage energiekosten.

Begane grond:
entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht, tuindeuren en een halfopen keuken met een L-vormige unit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie antracietgrijze plavuizen.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische schuifwandkast, een separate toiletruimte en een mooie badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Met prachtige eikenhouten vloeren op de overloop en slaapkamers.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereik je de riante open zolderberging, die prima kan worden opgedeeld (daglichttoetreding via 2 dakvensters). Hier zijn de warmtepomp met het bijbehorende boilervat geïnstalleerd en tref je de wasmachine-aansluiting aan.

Tuin:
zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is betegeld en is omlijst door stroken siergrind. Voor de kinderen is er een gedeelte van de tuin belegd met kunstgras, waarop ze lekker kunnen spelen en ravotten. Deze tuin is omgeven door een schutting. Naast de woning staat een garage (5.71 x 2.81 m), waarin je prima kunt klussen en spullen kunt opbergen. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).

Kortom, zoek je een ruime energiezuinige tweekapper met een flinke garage, dan ben je hier aan het goede adres!

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede De Langstraat


Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2012
Bouwjaar toelichting
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Recreatiewoning Nee

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Kadastrale oppervlakte 245 m²
Inhoud 500 m³
Woonkamer oppervlakte 39 m²
Overig gebruiksoppervlakte 16 m²
Bouwgrond oppervlakte 0 m²
Hoofdtuin oppervlakte 78 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 0 m²
Garage oppervlakte 16 m²
Aantal kamers 5

Energie

Energie klasse
a+++
Energie einddatum 2033-11-15
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
C.V.-Ketel -

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Tuin Fraai aangelegd
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging Noord
Tuin oppervlakte 160 m²
Hoofdtuin breedte 1.300 cm
Hoofdtuin lengte 600 cm

Parkeergelegenheid

Aantal Garages 1
Garage Aangebouwd steen
Garagevoorzieningen Verwarming, Elektra
Garage isolatievorm Muurisolatie
Garage capiciteit 1
Garage breedte 281 cm
Garage lengte 571 cm
Parkeer capaciteit 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeer toelichting

Dak

Dak type Zadeldak
Dak toelichting
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud buiten
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd


Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen


Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen