Hoge Maasdijk 118

"Van een leien dakje"

Ben jij op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning, op een bijzondere locatie, met volop ruimte om te wonen en te werken? Dan is deze sfeervolle dijkwoning misschien wel jouw nieuwe thuis!

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het royale inpandig te gebruiken bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is eerder gebruikt als wellnessruimte maar kan ook dienst doen als als garage, praktijkruimte of mantelzorgwoning.
De dijkwoning zelf straalt warmte en karakter uit, met z'n leien daken, dakkapellen en sierluiken.

De onderhoudsvriendelijke terrastuin is ingericht met sierbestrating, volwassen bomen en struiken en biedt voldoende privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is aan de achterkant bereikbaar via de Hoefweg. De ligging aan de dijk zorgt voor een fijne landelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Via de hoofdentree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de ruime eetkeuken met keukenunit voorzien van een granieten werkblad, gezellige woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Op de vloer liggen mooie hardstenen plavuizen. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met toiletruimte en de bergkast, waar de c.v.-ketel is geïnstalleerd. Ruime separate wasruimte voor je wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken bereik je een werkruimte, die ook buitenom bereikbaar is, met vaste kast.

Vervolgens komen we in de aanbouw. Deze aanbouw is voor diverse doeleinden geschikt. Twee draaideuren maken het mogelijk om via de Hoefweg met een auto naar binnen te rijden. Op de eerste verdieping van deze aanbouw kunnen extra (slaap)kamers worden gerealiseerd.

Eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot een ruim bemeten hoofdslaapkamer, een echte XL-slaapkamer met dakkapel voor extra ruimte en lichtinval en aan weerszijden bergruimte. Aan de andere kant van de overloop vind je de badkamer, compleet uitgerust met tweepersoons ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Je hebt hier bovendien toegang tot de zespersoons sauna - jouw eigen wellnessruimte aan huis!. De slimme indeling zorgt voor ervoor dat comfort, ruimte en ontspanning hier perfect samenkomen.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).