Geen plattegrond beschikbaar

Geen video beschikbaar

Julianastraat 28

4281 nr Andel

€ 550.000,- k.k.

150 m²

858 m²

5 kamers

G
Contact opnemen

Omschrijving

Op prominente locatie, op de hoek van de Julianastraat en de Beatrixstraat, staat dit karakteristieke woonhuis met winkel en een groot achterhuis. Qua voorzieningen kunt u het in Andel niet beter treffen, met enkele winkels en beide basisscholen op korte afstand.

Het pand heeft een grote inhoud (ruim 1800 m3) en verkeert in authentieke staat. verdiend een ingrijpende, waar desgewenst meerdere wooneenheden gerealiseerd kunnen worden. Het perceel heeft een detailhandelsbestemming, waarbij particuliere bewoning is toegestaan. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument. Er is hier alle ruimte om wonen en werken te combineren, waarbij een atelier of werkplaats aan huis reeds voorhanden is. De mogelijkheden voor herontwikkeling zijn niet onderzocht, het pand verkocht met de clausule "as is where is".

Tuin:
achter de werkplaats, aan de noordzijde ligt een perceel tuingrond (ca. 12.00 x 13.00 m). Deze tuin biedt privacy maar dient opnieuw aangelegd te worden. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein, te bereiken vanaf de Beatrixstraat.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen, binnen ca. 15 minuten bereikt u de oprit van de autosnelweg A27 of A2.

Bruto inhoud gehele pand: ca.1823 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 408 m2
Perceeloppervlakte: 858 m²
Bouwjaar: 1880

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede Land van Heusden

Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Monument

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Kenmerken Bedrijfs of dienstwoning
Bouwjaar 1880
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In centrum

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Kadastrale oppervlakte 858 m²
Inhoud 1.823 m³
Woonkamer oppervlakte 34 m²
Overig gebruiksoppervlakte 400 m²
Hoofdtuin oppervlakte 156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 18 m²
Aantal kamers 5

Energie

Energie klasse
g
Energie einddatum 2035-09-15
Isolatie Geen isolatie
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2022, eigendom)

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Tuin Verwaarloosd
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging Noord
Tuin oppervlakte 300 m²
Hoofdtuin breedte 1.300 cm
Hoofdtuin lengte 1.200 cm

Parkeergelegenheid

Garage Geen garage
Parkeer capaciteit 5
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type Samengesteld dak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Matig
Onderhoud buiten Matig
Huidig gebruik Woonruimte, winkel, bakkerij
Huidige bestemming Detailhandel en wonen

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacy beleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.