Maasgaard 14

Modern & energiezuinig

Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne, energiezuinige woning, gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving? Dan is deze prachtige hoekwoning precies wat je zoekt!

Deze comfortabele en verrassend ruime woning met berging en carport staat in de geliefde woonwijk "Maasgaard". De ligging? Fantastisch! Aan de rand van het dorp, vlakbij de Maasdijk, met natuur van de uiterwaarden aan de Afgedamde Maas op korte afstand, maar ook met voorzieningen zoals, winkels, horeca, verenigingen, scholen, kerken en sportverenigingen in de buurt.

Het huis is in 2019 opgeleverd en is zeer goed geïsoleerd (label A), mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. Het heeft een praktische en strakke afwerking en het vormt een echte gezinswoning. Met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of werkkamer op de tweede verdieping. Highlight is de prachtige tuinkamer in de achtertuin.

Begane grond:
hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer (36 m2), lekker licht van vanwege het vele glas in de achterpui, halfopen keuken met praktische opstelling in twee delen en voorzien van de gebruikelijke geïntegreerde keukenapparatuur. De hele begane grond is strak afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer voorzien van een ligbad met spatscherm, wastafelmeubel en toilet. De ouderslaapkamer heeft een leuk Frans balkonnetje.

Tweede verdieping:
een royale open zolder met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de c.v.-ketel en airco-unit. Met bergruimte achter de schuifwandkasten en daglichttoetreding via een dakvenster.
Dit vertrek is eenvoudig in te richten als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer.

Tuin:
genieten van het buitenleven doe je hier in de grote achtertuin, met een prachtige compleet geïsoleerde tuinkamer (23 m2). Perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Ook 's-winters is dit een leuke plek voor een feestje, met eigen toilet, plaats voor een houtkachel en als je wilt een bar.
De achtertuin is fraai aangelegd met gebakken straatklinkers, terras, gazon en een gevarieerde beplanting. Fietsen en tuingereedschap stal je in de naast de woning gesitueerde houten schuur met werkblad en wasbak. Je auto parkeer je onder de carport of op de oprit.

Omgeving:
Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningsniveau op het gebied van winkels en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden.