Hoek 7

"Welkom thuis"

Welkom in deze aantrekkelijke vrijstaande woning met gastenverblijf, in het centrum van het dorp, op loopafstand van de basisschool, gelegen op een groot perceel grond van 1065 m2.

Het woonhuis is in 2023/'24 compleet gerestyled, geïsoleerd en aan de achterkant uitgebouwd. Dit huis verdient met recht het predicaat "instap klaar". Met een woonoppervlak van 144 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen, te werken én te ontspannen. Met vijf slaapkamers is het een echte gezinswoning. Zeer energiezuinig (label A+++), mede vanwege de warmtepomp en de zonnepaneelinstallatie.
Dit is een huis met sfeer. Highlights zijn de ruime woonkamer (37 m2), gericht op de achtertuin, de moderne rustieke keuken en de grote diepe achtertuin. Uniek is het gastenverblijf waarin een Bed & Breakfast gehouden kan worden maar ook voor familieleden die er nagenoeg zelfstandig kunnen wonen.

Begane grond:
entree met meterkast, trap naar de verdieping, ruime lichte woonkamer met mooie grote keramische plavuizen op de vloer, een glazen achterpui met tuindeuren die leiden naar het zonneterras, eetkeuken met nagenoeg nieuwe keukenunit in hoekopstelling, een bijbehorende eiland en de gebruikelijke geïntegreerde keukenapparatuur, waaronder een Smeg kooktoestel met oven, bijkeuken met opstelling c.v.-ketel, warmtepomp, omvormer en wasmachine-aansluiting alsmede een toiletruimte.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot de vijf slaapkamers en de badkamer met inloopdouche voor twee personen en een wastafelmeubel. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het balkon en uitzicht op de achtertuin. Twee slaapkamers hebben een leuke entresol naar de tweede verdieping, zodat alle ruimte optimaal benut wordt.

Tweede verdieping:
twee entresols, nokhoogte: 1.50 m1, ieder met een dakvenster voor extra daglicht.

Gastenverblijf:
heeft een oppervlakte van 48 m2, is volledig geïsoleerd en is voorzien van elektrische c.v.-ketel met vloerverwarming onder de mooie grote plavuizen. Indeling: woonkamer-/keukencombinatie met pantry en trap naar de bergzolder op eerste verdieping, technische ruimte, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tuin:
rondom de woning is een speels vormgegeven natuurtuin aangelegd, ingericht met terrassen, borders van houtsnippers, looppaden met siergrind, gazon en een mooie gevarieerde beplanting, waaronder ook enkele mooie grote bomen. Met een flinke houten berging en aansluitend een overkapping waaronder u nog lang kunt nagenieten van een warme zomerse dag. Achterin de tuin is er voor de kinderen een eigen speelveld, waar ze naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Uw auto's parkeert u onder de carport en op de eigen oprit.

Omgeving:
Meeuwen (750 inwoners) is een rustig en klein dorp in de gemeente Altena. Het dorp biedt rust, natuur en vrijheid met zijn kleinschalige en landelijke sfeer. Hier woon je omringd door groene velden, boomgaarden en dijken, met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren in Nationaal Parken "de Biesbosch" en “Loonse en Drunense duinen", waar je binnen 20 minuten bent. Verder is er een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Spar in Dussen of de AH in Almkerk. Gelegen op korte afstand van de A27 (ca. 10 autominuten).