Geen plattegrond beschikbaar

Neer Andelse weg 3

4281 kl Andel

€ 440.000,- k.k.

116 m²

447 m²

5 kamers

E
Contact opnemen

Omschrijving

"Buitenkans"

Deze vrijstaande semi-bungalow staat op een aantrekkelijk stekje, een beetje aan de rand van dorp. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar. Via de Burg. Baxlaan bereikt u de garage en de achterom. Kinderen kunnen veilig naar de basisschool lopen en senioren kunnen rustig van het naar het centrum wandelen, fietsen of rijden.

Gebouwd in 1978 en inmiddels gedateerd qua voorzieningen en afwerking. Er moet dus nog het een en ander aan verbeterd worden, maar ja daar is de prijs ook naar. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig, zoals een badkamer en een slaapkamer. Het huis is aantrekkelijk voor een brede doelgroep, zowel senioren als een gezin met kinderen (drie slaapkamers op de eerste verdieping) vinden hier een praktische woonruimte. Voor voor wie graag vrij wil wonen is dit een buitenkans.

Begane grond:
ruime entree met toegang tot de trap naar eerste verdieping, meterkast, garderobehoek, via een gemetselde toog verbonden met de hal, toiletruimte, badkamer met inloopdouche en wastafel, ruime slaapkamer, woonkamer met schuifpui naar het terras en mooie hoekramen met leuk uitzicht op de voortuin, keuken met keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, berging/ingang achterom met wastafel en opstelling c.v.-ketel.

Eerste verdieping:
overloop met bergruimte en toegang tot in totaal en twee grote slaapkamers met aan weerzijden handige kastruimten en een kleinere slaapkamer met daglichttoetreding via een dakvenster.

Tuin:
zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn aangelegd met overwegend gazon in combinatie met volwassen heesters en struiken. Aansluitend aan de woonkamer ligt een heerlijk beschut zonneterras, gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin biedt veel privacy. De oprit naar de garage bereikt u via de Burg. Baxstraat.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede De Langstraat

Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 116 m²
Kadastrale oppervlakte 447 m²
Inhoud 433 m³
Woonkamer oppervlakte 27 m²
Hoofdtuin oppervlakte 75 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 7 m²
Garage oppervlakte 32 m²
Aantal kamers 5

Energie

Energie klasse
e
Energie einddatum 2035-06-23
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2022, eigendom)

Tuin

Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Tuin Normaal
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging Oost
Tuin oppervlakte 300 m²
Hoofdtuin breedte 1.150 cm
Hoofdtuin lengte 650 cm

Parkeergelegenheid

Aantal Garages 1
Garage Vrijstaand steen
Garagevoorzieningen Verwarming, Elektra, Elektrische deur
Garage isolatievorm Geen isolatie
Garage capiciteit 1
Garage breedte 431 cm
Garage lengte 744 cm
Parkeer capaciteit 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Pannen

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Matig tot redelijk
Onderhoud buiten Matig tot redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen

    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacy beleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.