Polstraat 97

4261 bs Wijk en Aalburg

€ 395.000,- k.k.

81 m²

275 m²

3 kamers

D
Contact opnemen

Omschrijving

Buitenkans!

Ben jij opzoek naar een romantische, authentieke half-vrijstaande woonboerderij gelegen op een ideale locatie met prachtige vergezichten? Zoek dan niet verder je bent hier aan het juiste adres!

Begane grond: authentiek en functioneel
Via de entree kom je binnen in de keuken, die het hart van de woning vormt. De keuken past bij de authentieke stijl van de boerderij, met details zoals een butlersink, een schouw met kranslijst en klassiek tegelwerk op de achterwand. Verder vind je hier een vaste kast voor opbergruimte en de trap naar boven.

Aan de entree grenst ook de badkamer met toilet, compleet en functioneel. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, een knusse ruimte.

Eerste verdieping: praktische indeling met mogelijkheden

Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, waardoor deze extra licht en ruim aanvoelt. Deze kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als kantoor of hobbyruimte.

Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Naast de woning vind je een verzorgde voortuin en zij tuin met voldoende ruimte voor o.a. een gezellig zitje. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust, terwijl je omgeven bent in het groen en uitkijkt op de prachtige landerijen. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

Wijk en Aalburg is een rustig en groen dorp in de gemeente Altena, ideaal voor wie het landelijke leven zoekt met de voordelen van nabijgelegen steden. Het dorp heeft twee basisscholen, een middelbare school, supermarkten, kledingwinkels, drogisten etc. Daarnaast is er een huisarts, tandarts en een groot actief verenigingsleven met diverse sportfaciliteiten. Voor natuur- en recreatieliefhebbers biedt de regio volop mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap en het riviergebied voor watersporten. De vriendelijke sfeer en het vele groen maken het een ideale plek voor starters, gezinnen en rustzoekers.

Wijk en Aalburg is goed bereikbaar via de A27 en A59, waarmee steden als Breda, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn.


Aan de voorzijde van de woning heb je voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein!

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hofstede De Langstraat

Algemeen

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1800
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 81 m²
Kadastrale oppervlakte 275 m²
Inhoud 302 m³
Woonkamer oppervlakte 18 m²
Hoofdtuin oppervlakte 114 m²
Schuur / Berging (extern) oppervlakte 13 m²
Aantal kamers 3

Energie

Energie klasse
d
Energie einddatum 2034-12-11
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
C.V.-Ketel Remeha (gas uit -, eigendom)

Tuin

Tuin Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Tuin Normaal
Hoofdtuin Zijtuin
Ligging Noordoost
Tuin oppervlakte 275 m²
Hoofdtuin breedte 650 cm
Hoofdtuin lengte 1.750 cm

Bergruimte

Schuur / Berging Vrijstaand hout
Schuur / Berging aantal 1

Parkeergelegenheid

Garage Geen garage
Parkeer capaciteit 3
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Parkeer toelichting Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Dak

Dak type Zadeldak
Dakmaterialen Riet

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Brochure

Download de brochure van deze woning.

Brochure downloaden

Deze woning delen

Link gekopieerd!

Locatie woning

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

Bezichtiging plannen