Van Limburg Stirumlaan 1

"Warm welkom"

Wat een heerlijk huis, deze hoekwoning met veranda, garage en een verzorgde tuin. Met een superleuke ligging tegenover een gemeenteplantsoen, 'om de hoek' een basisschool en een speelveldje voor de kinderen. Dichtbij het centrum met uitgebreid winkelaanbod en sportfaciliteiten, alles binnen handbereik. Niets staat hier je woonplezier in de weg!

Deze ruime woning is 'tot in de puntjes' onderhouden en mag zondermeer het predicaat "instapklaar" voeren. Het huis heeft een moderne, frisse uitstraling en is een energiezuinig bovendien (label A), mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. Het heeft niet alleen een praktische indeling en vormt met vier slaapkamers een leuke gezinswoning.

Begane grond:
entree met meterkast, nette toiletruimte met wc en fonteintje, een lichte ruime woonkamer (35 m2) met praktische zithoek, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping en een halfopen keuken met strakke witte L-vormige unit (2013) en veel bergruimte, uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Met mooie pvc-vloer op de begane grond.

Eerste verdieping:
overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne complete badkamer (2013) met ligbad, douchecabine, wc en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
biedt extra ruimte dankzij de brede dakkapel. Met voorzolder voorzien van wasmachine-aansluiting en bergruimte. Hier is tevens de c.v-ketel geïnstalleerd.

Tuin:
de verzorgde voor-, zij- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je volop van het zonnetje. Deze is aangelegd met een gazon en een zonneterras en er is een fijne veranda waaronder je 'tot in de late uurtjes' buiten zit. De privacyvolle tuin is omgeven door een schutting. In de vrijstaande garage is ruimte om lekker klussen en spulletjes op te slaan. Als het nodig is kan ook je auto naar binnen natuurlijk.

Omgeving:
Vlijmen is een levendig dorp in Noord-Brabant, op slechts 10 minuten rijden van het bourgondische ’s-Hertogenbosch. Je woont hier in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft maar liefst vijf basisscholen, diverse sportverenigingen, gezellige horecazaken en een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietspaden door de omliggende natuurgebieden zoals het Vlijmens Ven en de Moerputten. Voor voortgezet onderwijs en stedelijke voorzieningen ligt Den Bosch letterlijk om de hoek. Kortom: een fijne plek voor gezinnen en iedereen die landelijk wil wonen met de stad dichtbij! Vlijmen op zijn best!

Deze woning is perfect voor zowel starters als gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!