Maasdijk 335

Prachtig wonen aan de Afgedamde Maas

Aan de geliefde Maasdijk, tegenover de bootsteigers, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 560 m². Een woning die niet alleen verrast door haar fraaie ligging met vrij uitzicht over de Afgedamde Maas, maar ook door de flinke woonoppervlakte (175 m²) en de verrassende indeling. Aan de voorzijde geniet je dagelijks van het prachtige uitzicht over het water, terwijl de fraai aangelegde achtertuin een oase van rust en privacy biedt.
Deze sfeervolle woning uit 1907 beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken aan de dijkzijde, een royale woonkeuken in het souterrain met directe toegang tot de tuin en in totaal maar liefst vijf slaapkamers. De combinatie van karakter, ruimte en een unieke ligging maakt dit een fijne gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Afgedamde Maas.
Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer, de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

Souterrain
Het souterrain is een verrassend ruime en volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de royale woonkeuken, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loop je direct het terras en de prachtig aangelegde achtertuin in. Hierdoor vormt deze ruimte ‘het hart’ van de woning; een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer, een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is vanuit deze woonlaag de provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Rondom de overloop bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Op de overloop is daarnaast een tweede toiletruimte, een berging en een praktische inloopkast aanwezig.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is met veel zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overgaat in een verzorgd gazon met kleurrijke borders, bomen en een gevarieerde beplanting. Dankzij de diepte van het perceel zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin staat een houten blokhut, ideaal voor je tuingereedschap en tuinset.

Algemeen
De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Zo zijn de dakpannen circa elf jaar geleden vernieuwd en is het dak voorzien van isolatie. Toen zijn ook alle houten ramen en kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas. Ook de gevels zijn nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Verder is de vloer in het souterrain geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C en vormt daarmee een uitstekende basis voor de volgende eigenaar.

Omgeving:
Veen (3200 inwoners) is een bruisend dorp in de gemeente Altena en ligt aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met een overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. Naast een slager, boekwinkel en doe-het-zelf zaak heb je in dit dorp opvallend veel voorzieningen. De basisschool is een echte dorpsschool. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor je bootje. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A59 (ca. 15 autominuten).