Violierstraat 5

"Welkom thuis"

Welkom in deze aantrekkelijke vrijstaande woning met een ruime garage. Het is gelegen op één van de aantrekkelijkste stekjes in het centrum van Wijk en Aalburg, zeg maar gerust een A-locatie. Gesitueerd op loopafstand van het levendige centrum, met diverse voorzieningen zoals winkels en het marktplein.

Het woonhuis is gebouwd in 1980. De houten luiken, de roedeverdeling in de ramen en de brede overstekken dragen bij aan de mooie markante uitstraling er van. Met vier slaapkamers vormt het huis een aantrekkelijk onderkomen voor een gezin. Het voorzienings- en afwerkingsniveau niet meer up-to-date. Met een woonoppervlakte van 190 m² heeft u hier alle ruimte om fijn te wonen, te werken én te ontspannen.

Begane grond;
hal met meterkast, slaap-/werkkamer, toiletruimte met wc en fonteintje, ruime gezellige L-vormige woonkamer (42 m2) met eikenhouten vloer, schouw met openhaard en tuindeuren naar het zonneterras, dichte keuken met keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ingang achterom.

Eerste verdieping:
overloop met dakkapelletje en trap naar tweede verdieping. Toegang tot in totaal vier slaapkamers, veelal voorzien van praktische bergruimte en een badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken zolderkamer met dakvenster voor daglichttoetreding. Hier vind u ook de opstelling van de c.v.-ketel.

Garage:
aan het einde van de oprit staat een ruime traditioneel gebouwde garage met spouwmuren. Voorzien van een zolderberging en een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Aan de zijkant is deze garage uitgebouwd. Kortom een fijne plek om lekker in te klussen.

Tuin:
zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn smaakvol aangelegd met gazon, sierbestrating en mooi aangelegde borders met een gevarieerde beplanting. Een fijn zonneterras, zowel aan de voor- als aan de achterkant ontbreekt niet. In de zonnige achtertuin staat een leuke houten overkapping, waar u beschut tegen de zon nog lang kunt nagenieten van een warme zomerse dag. Uw auto's parkeert u op de lange oprit.

Omgeving:
Wijk en Aalburg (6800 inwoners) is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Altena. Met relatief groot winkelbestand waaronder twee supermarkten, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek, lunchroom, diverse kledingzaken, etc. Verder zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Ook vind je hier een dokters- en tandartspraktijk alsmede een apotheek. Ook op recreatief en sportief gebied is er veel te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. Niet te vergeten de algemeen toegankelijke ‘Wijkse’ uiterwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes over de dijken, door de polders en langs de historische stadjes. Gelegen op korte afstand van de A27, de A59 en de A2 (ca. 15 autominuten).